Construire une maison

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Ceci est une ébauche d'article sur la construction d'une habitation en Allemagne. Toute participation est la bienvenue: informations, liens utiles, conseil

Construction d'un bloc d'appartements


... ou bien faire construire :-)

Pour ceux et celles qui ne veulent pas juste acheter de l'immobilier.

Démarche générale

Financement

Voir dans l'article Acheter de l'immobilier

Frais

Fiscalité

Acheter pour louer ou pour habiter ?

Aspects juridiques

Notaire

Voir dans l'article Acheter de l'immobilier

Cadastre

Voir dans l'article Acheter de l'immobilier

Chantier

C'est le maître d'oeuvre qui est responsable du chantier. Si vous construisez vous-même, c'est à vous de souscrire une assurance multirisques pour le chantier. Dans la majorité des cas, vous allez faire construire, donc c'est la société de construction qui s'en chargera.

Assurance habitation

Voir dans l'article Acheter de l'immobilier

Garantie quinquennale

Vous disposez d'une garantie de 5 ans sur votre habitation nouvellement construite. En cas de problème, vous pouvez demander la réparation. Les 5 années débutent au jour de la remise des clés de la maison avec état des lieus (Übergabeprotokoll)

Il vous faut envoyer (recommandé AR pour pouvoir prouver la date de réception) à temps une lettre à l'entreprise ayant construit la maison en la mettant en demeure de trouver une solution au problème (Mängelrüge). Donnez-lui assez de temps pour qu'elle puisse réagir, mais définissez une date à laquelle

Pensez, avant la fin des 5 années à faire le tour des lieux (selon le cas avec un expert), afin de vous assurer qu'il n'y a pas de vice caché.

Risques / conseils

Liens



Editeur(s)
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Auteur initial
Qui est à l'origine de cet article ?

Joël HATSCH