Construire une maison
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Ceci est une ébauche d'article sur la construction d'une habitation en Allemagne. Toute participation est la bienvenue: informations, liens utiles, conseil
... ou bien faire construire :-)
Pour ceux et celles qui ne veulent pas juste acheter de l'immobilier.
Sommaire
Démarche générale
Financement
Voir dans l'article Acheter de l'immobilier
Frais
Fiscalité
Acheter pour louer ou pour habiter ?
Aspects juridiques
Notaire
Voir dans l'article Acheter de l'immobilier
Cadastre
Voir dans l'article Acheter de l'immobilier
Chantier
C'est le maître d'oeuvre qui est responsable du chantier. Si vous construisez vous-même, c'est à vous de souscrire une assurance multirisques pour le chantier. Dans la majorité des cas, vous allez faire construire, donc c'est la société de construction qui s'en chargera.
Assurance habitation
Voir dans l'article Acheter de l'immobilier
Garantie quinquennale
Vous disposez d'une garantie de 5 ans sur votre habitation nouvellement construite. En cas de problème, vous pouvez demander la réparation. Les 5 années débutent au jour de la remise des clés de la maison avec état des lieus (Übergabeprotokoll)
Il vous faut envoyer (recommandé AR pour pouvoir prouver la date de réception) à temps une lettre à l'entreprise ayant construit la maison en la mettant en demeure de trouver une solution au problème (Mängelrüge). Donnez-lui assez de temps pour qu'elle puisse réagir, mais définissez une date à laquelle
Pensez, avant la fin des 5 années à faire le tour des lieux (selon le cas avec un expert), afin de vous assurer qu'il n'y a pas de vice caché.
Risques / conseils
Liens
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