Agences immobilières
Les informations contenues dans cet articles ne sont plus forcément à jour !
Ce statut est dû au fait, soit que la dernière édition date quelque peu, soit que nous savons que les informations ne sont plus à jour, mais que nous n'avons pas pour l'instant trouvé l'occasion de les adapter.
Les agences sont sans aucun doute une aide précieuse pour la recherche d'un logement. Pas très contraignantes, le plus souvent il suffit de laisser ses souhaits (par exemple un 2 pièces à Giesing,... ) et elles vous envoient des offres. Il ne vous reste plus qu'à visiter. Mais attention, ce confort a un coût !
Sommaire
A Savoir
Les "Provision" comme on les appellent ici sont les frais d'agence. Ils varient d'une agence à l'autre et dépendent généralement de la durée de la location. La plage varie selon les cas de 30 % à 238 % du loyer mensuel (voire plus pour des maisons).
Depuis 2015, c'est celui qui a demandé le service d'une agence immobiliére qui doit payer les provisions ("Bestellerprinzip"). Si un propriétaire propose un bien immobilier à une agence, c'est en principe à lui de payer les frais d'agence (souvent 2 loyers mensuels) et pas au locataire. Du coup, certains propriéraires préfèrent chercher eux-mêmes des nouveaux locataires, par exemple en mettant un annonce sur internet, pour éviter de payer des provisions.
Les agences restent cependant un moyen sûr de trouver un logement. Attention, elles ne servent que d'intermédiaire entre les propriétaires et les locataires. Dans tous les cas, il faut s'adresser au propriétaire et régler les détails avec lui. Certains propriétaires refusent de louer pour seulement 3 mois, donc si c'est votre cas, n'oubliez pas de le préciser à l'agence dès le début de votre recherche !
La plupart d'entre elles envoient des offres par fax (même en France !). Une carte de crédit (Eurocard, Visa) est demandée afin de garantir le paiement de la "Provision". Cela permet de prendre contact avec les propriétaires avant de venir.
On peut également s'occuper du logement une fois sur place, mais il faut compter passer les premières nuits en auberge de jeunesse ou en hôtel.
Comptez en gros 3 à 5 jours de visites intensives pour trouver un logement sur Munich car la plupart des propriétaires travaillent et ne sont joignables que le soir, ce qui fait généralement perdre la première journée.
Venir le week-end n'est pas une très bonne idée : les agences sont fermées ! L'idéal est donc de venir le vendredi, de passer dans les agences chercher le maximum d'adresses et de démarcher le week-end.
Les principales agences immobilières de Munich
Wohnref
C'est l'agence officielle de Siemens (avant un service de Siemens, maintenant une entreprise à part entière). Les tarifs sont cependant assez élevés. Mais ils ont toujours des offres, l'agence profitant du renom de Siemens.
- c/o Siemens AG
- Geb 02 - Raum 260
- St.-Martin-Str. 76
- 81541 München
- Tel.: + 49 89 6 36 - 8 08 01
- Fax.: + 49 89 6 36 - 8 08 05
- Email: mailto:mch-m@wohnref-muenchen.de
- Site internet : http://www.wohnref-muenchen.de/
Mr. Lodge
C'est une bonne solution. L'avantage réside aussi dans la proximité au métro, donc très facile d'accès. Leur site web est l'un des rares à être aussi rédigé en anglais, voir en français pour certaines parties !
2 agences :
- Barer Str. 32 et Prinz-Ludwig-Str. 7
- D-80333 Munich
- Tel.: +49 (0)89 - 34 08 23 0
- Fax: +49 (0)89 - 34 08 23 23
- E-Mail: mailto:mrlodge@mrlodge.de
- Internet: www.mrlodge.de
Heures d'ouverture : Lundi - vendredi heure 09.00 - 18.00
Mitwohnzentrale MWZ
Cette agence est spécialisée dans les colocations, avec un public principalement composé d'étudiants. Bon plan pour les stages effectués en été. A ce moment-là, les étudiants sont en vacances et cherchent quelquefois à sous-louer leur chambres. Egalement près du métro et facile d'accès, leur visite peut être combinée avec Mr. Lodge qui ne se trouve pas très loin.
Station de métro U3/U6 Universität, sortie Adalbertstr. dans le sous-sol
- Wolfgang Sigg GmbH
- Zimmer- und Wohnungsvermittlung | MrLiving |
- Fendstraße 6
- 80802 München
- Tel +49 (89) 330374-0
- Fax +49 (89) 330374-29
- mail : mailto:info@mrliving.de
- site internet : www.mrliving.de |
Vous pouvez directement contacter aussi via skype cette agence Skype: MrLiving
City Mitwohnzentrale
Très bonne agence. Ils envoient leurs offres par fax (même en France). Ils sont également spécialisés dans la colocation.
Lämmerstr. 4
80335 München
Tél : 089/19430
Fax : 089/594564
Web
Home Company
Georgenstr. 4
80799 München
Tél : 089/19445
Fax : 089/2712019
Web
Mail
Carin Sobe Immobilienmaklerin
Cette agence gère plusieurs immeubles au centre-ville composés de plusieurs WG. Elle a déjà abrité plusieurs étudiants. Les chambres sont assez petites, mais c'est au centre-ville, c'est vraiment pas cher, et sur les nombreuses chambres il y a plus de chances qu'ailleurs de trouver quelque chose.
Prinzregentenstr. 11
80639 München
Tél : 089/1665144
Fax : 089/166477
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Betty |
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